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解決事例7 買い戻しが成功した任意売却

事例7 買戻しが成功した任意売却 PART1(千葉県在住 自営業 M.Mさん 55歳 男性)

ご相談内容

M.Mさんは自営で漁業を営んでいましたが、数年前から収入が減少し、漁業とアルバイト両方を掛け持ちで働き生計を立てていたが、20年前に買った家の住宅ローンが払えない状態が続き、消費者金融にも手を出した為に借入が大幅に増え一向に支払いの目処が立たなくなってしまいました。

奥さんが住宅ローンの連帯保証人になっており、お金の悩みや不安がご主人様と奥様に重くのしかかってしまった。この状況をどうにかしたいと思い、弁護士さんに相談に行かれました。

弁護士さんから東京任意売却無料相談センターさんを紹介され、自宅まで来て頂き相談に乗ってもらいました。M.Mさんのご希望としては、ここは田舎町で昔から近所付き合いがある場所柄なので、他の人に売却しないで兄弟に買ってもらい数年後には家を買戻ししたい、ただ、兄弟もまとまったお金をもっていないので、あまり高額だと買えないと言っています。無理を言っているのは十分承知だが、こちらの希望に沿って任意売却を進めてほしいとのことでした。

債権者 住宅ローンの残債
住宅金融支援機構 金1000万円
千葉信用金庫/td>

金1300万円
合計 金2300万円
解決への道のリ
先に、ご兄弟の家へ訪問し、購入金額がいくら出るのか打ち合わせをし、その後、金融機関との交渉にはいりました。ご兄弟の提示した金額は、700万円です。金融機関が最初に提示した金額は、980万円で約300万円ほどの開きがあります。何回も、金融機関と金額の調整をした結果、ご兄弟の提示された金額を少し上まった750万円で金融機関から任意売却の応諾を頂きました。
当相談センターが関わった結果
750万円で任意売却が成功し、7.5万円をM.Mさんにお支払いし、希望通りご兄弟さん名義で購入され、任意売却前と任意売却後で生活の基盤が変わらなくてすみました。

こちらの希望に沿って任意売却を進めて頂き、ありがとうございます。当初予定していた購入代金を上回ったが、引っ越しをしないで済んだため、良かったです。兄弟にも迷惑をかけたが、数年後には家を兄弟から買戻しする予定です。再出発応援資金もいただき、ありがとうございます。

結果として、ご兄弟の提示された金額よりも上回ってしまったので、多く負担をお掛けし、すみません。M.Mさんには、数年後に是非頑張ってご兄弟からご自宅を買い戻していただきたいと思います。ありがとうございました。

事例7 買戻しが成功した任意売却 PART1(千葉県在住 自営業 M.Mさん 55歳 男性)

ご相談内容

M.Mさんは自営で漁業を営んでいましたが、数年前から収入が減少し、漁業とアルバイト両方を掛け持ちで働き生計を立てていたが、20年前に買った家の住宅ローンが払えない状態が続き、消費者金融にも手を出した為に借入が大幅に増え一向に支払いの目処が立たなくなってしまいました。

奥さんが住宅ローンの連帯保証人になっており、お金の悩みや不安がご主人様と奥様に重くのしかかってしまった。この状況をどうにかしたいと思い、弁護士さんに相談に行かれました。

弁護士さんから東京任意売却無料相談センターさんを紹介され、自宅まで来て頂き相談に乗ってもらいました。M.Mさんのご希望としては、ここは田舎町で昔から近所付き合いがある場所柄なので、他の人に売却しないで兄弟に買ってもらい数年後には家を買戻ししたい、ただ、兄弟もまとまったお金をもっていないので、あまり高額だと買えないと言っています。無理を言っているのは十分承知だが、こちらの希望に沿って任意売却を進めてほしいとのことでした。

債権者 住宅ローンの残債
住宅金融支援機構 金1000万円
千葉信用金庫/td>

金1300万円
合計 金2300万円
解決への道のリ
先に、ご兄弟の家へ訪問し、購入金額がいくら出るのか打ち合わせをし、その後、金融機関との交渉にはいりました。ご兄弟の提示した金額は、700万円です。金融機関が最初に提示した金額は、980万円で約300万円ほどの開きがあります。何回も、金融機関と金額の調整をした結果、ご兄弟の提示された金額を少し上まった750万円で金融機関から任意売却の応諾を頂きました。
当相談センターが関わった結果
750万円で任意売却が成功し、7.5万円をM.Mさんにお支払いし、希望通りご兄弟さん名義で購入され、任意売却前と任意売却後で生活の基盤が変わらなくてすみました。

こちらの希望に沿って任意売却を進めて頂き、ありがとうございます。当初予定していた購入代金を上回ったが、引っ越しをしないで済んだため、良かったです。兄弟にも迷惑をかけたが、数年後には家を兄弟から買戻しする予定です。再出発応援資金もいただき、ありがとうございます。

結果として、ご兄弟の提示された金額よりも上回ってしまったので、多く負担をお掛けし、すみません。M.Mさんには、数年後に是非頑張ってご兄弟からご自宅を買い戻していただきたいと思います。ありがとうございました。