差し押さえ後の任意売却 PART1（埼玉県在住 K.Nさん 40歳 男性）

ご相談内容

固定資産税の滞納により市役所から自宅を差し押さえられてしまいました。どうすればいいか解決方法が解らず、インターネットで「任意売却」と検索し、東京任意売却無料相談センターさんには他と違うやり方で任意売却をし、任意売却の費用からお金がもらえると書いてあったので、もしかしたら滞納している税金を払えるかもしれないと思い相談することにしました。

債権者	住宅ローンの残債
住宅金融支援機構	金２０２０万円
市役所	金５０万円
合計	金２０７０万円

解決への道のリ

K.Nさんと一緒に市役所に行き、担当の方と差し押さえの解除と本税は支払うが延滞税をカットしていただくよう話し合いを持ちました。債権者である住宅金融支援機構さんに対しても、任意売却による売却代金から一部税金の差し押さえ分をご負担いただけないか交渉をスタートしました。５ヶ月が過ぎ、住宅金融支援機構と市役所との調整がまとまりかけ、任意売却代金から住宅金融支援機構と当社からの不動産仲介手数料の一部をを市役所に払うとのことで、市役所が差し押さえしている税金の全部ではないが、差し押さえを解除する旨、応諾を頂きました。同時に買主さんが現れ、１２００万円で購入申込みを頂きました。

当相談センターが関わった結果

１２００万円で任意売却が成功し、１２万円をK.Nさんにお支払いし、滞納している税金の半分以上を任意売却することにより払うことが出来ました。

常に不安な毎日でしたがこまめに動いて頂きとても助かりました。
ありがとうございました。

K.Nさんからご相談された時、税金による差し押さえと住宅ローンの滞納で、毎日が不安だったとの事で、当社に相談して頂き任意売却が成功して、滞納されている税金も支払う目処がつき、結果として良かったと思います。ご相談前のお気持ちと相談後のお気持ちがアンケートを見させて頂いてわかる気がします。最後に、K.Nさん当社に任意売却をご相談いただきありがとうございました。