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任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になってしまった場合に、債権者と協議し、仲介者（不動産会社）を通じて市場において売却することを言います。
通常は、住宅ローンが返済できなくなった場合、銀行は抵当権を設定しておりますので、抵当権を実行し競売による回収を図りますが、例外として、競売よりも高く売りたいという本人の意思表示により、銀行と協議住宅ローンを完済しなくても、抵当権（担保）を解除することが出来ます。それを行うのが任意売却です。
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 家の売却価格 | 高いから借金を 無くしやすい |
安い |
| 周囲に知られるか | 知られない | 知られる |
| 精神的苦痛 | 小さい | 大きい |
| 銀行との交渉 | 任意売却業者が交渉 | 自分で交渉 |
Ｇ様 / 40代後半 / 女性 / 会社員住宅ローンを2社から借入していたが収入が激減
Ａ様 / 30代前半 / 男性 / 会社員高値で売却し、手数料半額ゲット、そして借金０円に
会社の業績悪化により給料が減ってしまった
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