2018年07月05日東京都葛飾区の任意売却が成功しました。

N様　会社員　50代　奥様と高校生のお子様一人
任意売却して住み続けたい、借金も解決したい。（リースバックで任意売却）

【ご相談内容】
住宅ローンの返済が出来なくなってしまった為、信用金庫やクレジット会社でキャッシングをしてしまい、キャッシングの残高が500万円になり、借入枠の上限に達してお金を借りる事が不可能になり、住宅ローンを含めて全ての借金の返済が出来なくなってしまった。
貯金もないので引越し費用がない、子供が高校生なので、任意売却しても子供が学校を卒業するまでは今の家に住み続けたい、借金も多いので債務整理がしたい、何とかなりませんか？というご相談です。
ご相談①　東京都葛飾区の家を任意売却して、今の家に住み続けたい
ご相談②　借金が多いので、債務整理して借金を無くしたい

（現在の生活状況）
月給手取り30万円
（借金の総額）
新生銀行　　　住宅ローン　　1,300万円　　支払いができない状態
亀有信用金庫　キャッシング　　300万円　　支払いができない状態
ニコス　　　　キャッシング　　100万円　　支払いができない状態
セディナ　　　キャッシング　　100万円　　支払いができない状態

【解決の道のり】
東京都葛飾区の家は、木造で築25年経過している一戸建てで、最寄り駅から徒歩30分の場所にあり、立地が良くなく、葛飾区の区画整理事業内に敷地が入っており、将来的に立ち退かなければならない場所にあります。売却する条件は悪い事が明確であり、任意売却に時間がかかると予想されるので、任意売却できる期間をオーバーして競売になる可能性もある家です。競売になると当然立退きを余儀なくされ、安く売却される事で借金も大幅に残る可能性が高いので、N様のご希望に沿えなくなってしまいます。
そうならないよう、すぐに投資家に声を掛け、任意売却で購入してもらい、N様が住み続けられるよう交渉を開始しました。それと同時に住宅ローンを貸している新生銀行にも任意売却に応じてもらうよう交渉を開始。
また、借金を整理するため、弁護士さんに連絡しN様との面談のアポイントを入れました。

【結果と効果】
当社が賃料等の立案をし、N様が無理のない範囲の賃料が決まり、東京都葛飾区の家を任意売却で投資家に購入してもらうことが出来ました。将来的には、N様が任意売却で手放した家を買い戻すことも視野に入れておられるとの事です。ご相談から任意売却の決済まで約半年掛かりましたが、N様から任意売却で住み続けることが出来、本当に良かったと言っていただきました。
また、住宅ローンとキャッシングの残債務は弁護士さんが個人再生の手続きをされ、残債務で残った借金の総額を5分の1まで大幅に減額でき、月々3.5万円を3年間支払えば借金が無くなりますので、喜んでおられました。
N様は個人再生と言う債務整理のやり方がある事を全く知らなく、自己破産するしか無いと考えられていましたが、自己破産しなくても借金が5分の1に大幅に減額でき、少額の3.5万円の支払いで借金が無くなるなんて思ってもいなかったので、驚くきと喜びで、弁護士さんに感謝されておられました。
当社も、任意売却手数料の一部をN様にキャッシュバックし、個人再生の費用に充当でき、N様の負担が少しは減ったかなと思います。競売にならずに済んだおかげで、N様は今までと同じ環境で生活が出来るので良かったと思います。
この任意売却に、ご協力いただいた投資家、弁護士さんに感謝致します。本当にありがとうございました。

最後に、N様、任意売却を当社にご依頼していただき、誠にありがとうございました。

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